老房翻新，要先找“病因”
??不少業(yè)主對老房進(jìn)行裝修時，往往直接找個施工隊就開工了，忽略了最重要的驗房環(huán)節(jié)。巧裝家提醒您，對老房進(jìn)行翻新改造之前，必須要先仔細(xì)驗房，找出房子本身存在的潛在問題。
由于老房的房齡比較長，比較常見的問題是水電，而且八成以上的老房都存在這種情況?！袄献≌幌瘳F(xiàn)在新出的商品房，裝修時都是專管專線。而由于不是專管專線，不同的管線之間便容易互相干擾，出現(xiàn)跑冒滴漏的問題?！?br style="box-sizing: border-box; color: rgb(204, 204, 204); font-family: "microsoft yahei", Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px; white-space: normal; background-color: rgb(19, 19, 19);"/>??此外，老房子還有其他“常見病”，比如下水道是否堵塞，窗戶或落地面有無漏水、銹損情況等。還要考察墻面的粉化和空鼓問題，尤其是廚房、衛(wèi)生間，一些老房鏟墻之后你會發(fā)現(xiàn)磚本身已經(jīng)酥爛了。
??做好水電，增加拆除、保護(hù)費(fèi)用
??隱蔽的水電工程是老房翻新的重中之重。在進(jìn)行老房翻新時，一定要徹底解決水路和電路管線的老化問題。老房的室內(nèi)電路最好全部重新做，將所有電線都穿管直接埋入墻內(nèi)，合理配電，空調(diào)走空調(diào)，照明走照明。
??老房的衛(wèi)生間和廚房防水層已經(jīng)年久失修，防滲漏效果大大下降，墻面開裂的情況屢見不鮮，而翻新進(jìn)行改造不可能不破壞以前的防水層，因此一定要重新做防水。
??老房翻新，別忘了及時跟鄰居打好招呼
??二次裝修和毛坯房裝修不同，基本是在已經(jīng)入住大量居民的小區(qū)和多層住宅內(nèi)進(jìn)行。所以，老房裝修最大的問題就是擾民：一是噪音，二是施工垃圾。
??需要業(yè)主考慮裝修施工環(huán)境，盡量減少對鄰居生活的影響。所以巧裝家特別提醒，在裝修前，業(yè)主除了要先到物業(yè)辦理相關(guān)手續(xù)之外，最好提前與樓上樓下的鄰居打聲招呼，有特殊要求的老人、孕婦、病人等要事先了解，并與其商量好施工時間，在不延誤工期的前提下，盡最大可能地減少裝修對鄰居的影響。